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标题: 房子 房子 房子 [打印本页]
作者: 半面修罗半面佛    时间: 2024-3-28 18:48
标题: 房子 房子 房子

今天在知乎看了个我觉得特别搞笑的帖子，一个博主发帖说自己想卖掉现在的150（觉得小了），换一个180-200，预计要投入两三百万。最高赞回复居然是这两三百万干点啥不好，拿来买房子。我有时候真的搞不懂大家在想什么？这也能最高赞。把钱花在让一家人住的舒服上面有什么问题吗？非要把拿着去嫖去赌去买跑车才叫干的对？还是说非要把钱攒着不改善生活就叫对？苏州这次拍地新高（容积率只有1，妥妥的豪宅小区），深圳取消7090。还是那个观点，房子供大于求的观点就是扯淡的。既然刚需卖不动，政府就不强制要求开发商建刚需房了，反正有的是人想住好房子。————————补充——————对于一谈到房子，就只考虑投资属性的人，真的是看不懂我在说什么。这个世界上不是所有的人都把房子的投资属性看的那么重，我认识不是一个两个人包括我自己，买房就是主要考虑自己的居住生活需求，我们买房也会量力而行。所以房价其实跌多少对我们影响都很小（说没有影响那倒也不存在，毕竟账面资产缩水）。相反指着房子增值的人，往往喜欢玩极限操作，结果这次行情变了，要死要活。——————再补充—————我特别不理解有些投资房产的，买四五套刚需，自己也住着一套不到一百平米的，物业绿化也很差的房子，图什么？少投资一套刚需，住一个大一点的品质好一点的小区，不舒服吗？炒房人眼里，真的全世界购房人都是最看重房子的投资价值。是个人都希望自己房子涨，但不代表是个人都是把房子的增值属性看的最重要。人跟人的差别比人跟猫狗的差别还大。

作者: 半面修罗半面佛    时间: 2024-3-28 18:52
我就喜欢唱反调。都说房子不值得买 我偏要说值得买。该买一定要买。
都说房子好房子妙 买了房子哈哈笑 我偏要说买房非刚需要谨慎。

对。我就是 一身反骨。
作者: 好吃的不是拉面    时间: 2024-3-28 19:15
我倒是觉得你说得对。优化房产的质量，而不是数量。只有这样，房产才是生活。
作者: 招聘兼职卖新房    时间: 2024-3-28 19:15
可能不差钱？
作者: ljw02111    时间: 2024-3-28 19:25
希望大家都换房，买大的，这样政府就有钱了，就可以为大家办更多事情
作者: 酱紫1    时间: 2024-3-28 19:55
说个也许是虚构的故事，一个人两年前创业三百万卖掉了自己的房子，租房住，两年后创业未成功，发现自家的那套房子挂牌190万，果断买回，净赚一百多万。

觉得无所谓涨跌，是因为所在城市的房价本身也许基数不高。

北京动辄几千万一套的房子，一涨一跌，这中间的差价，谁能说无所谓？

房子以后的流通性会越来越差，执意要买，总有一天会为现在的无知买单。
作者: sd37068    时间: 2024-3-28 19:59
各有各的理，因为人的需求不一样。
作者: 半面修罗半面佛    时间: 2024-3-28 19:59
酱紫1 发表于 2024-3-28 19:55
说个也许是虚构的故事，一个人两年前创业三百万卖掉了自己的房子，租房住，两年后创业未成功，发现自家的 ...

过几年就知道 是谁无知了
不要把运气当能力。把偶然当必然。
作者: 酱紫1    时间: 2024-3-28 20:02
半面修罗半面佛 发表于 2024-3-28 19:59
过几年就知道 是谁无知了
不要把运气当能力。把偶然当必然。

我赌跌，你呢？看回复的意思是赌涨？

祝你好运
作者: 夜色咖啡    时间: 2024-3-28 20:06
诸行无常，盛者必衰。这是常理。
作者: 紫川小楼    时间: 2024-3-28 20:14
消费当然没问题…只是群众看到用金子买葱嘲笑之，有什么问题吗？ 一件商品，你觉得值买了自己享受就是了，别人觉得不值当笑话讨论，又没有不许买，也合情理吧。
作者: 紫川小楼    时间: 2024-3-28 20:20
我和你后边表述自己的消费观其实类似。 就一商品。只不过合理的价位是多少，得我自己觉得值。买东西目的是让自己愉悦，没人当着冤大头还觉得爽…所以用完归零是预期，二手还能卖出价那是赚了。
作者: 五分真情    时间: 2024-3-28 20:21
借假修真是一个道理，道家很重视肉身。
作者: 紫川小楼    时间: 2024-3-28 20:25
好吃的不是拉面 发表于 2024-3-28 19:15
我倒是觉得你说得对。优化房产的质量，而不是数量。只有这样，房产才是生活。

lz在偷换概念呢。把买房的钱用在吃喝玩乐上，能吃半辈子，不香嘛？
作者: 好吃的不是拉面    时间: 2024-3-28 20:57
紫川小楼 发表于 2024-3-28 20:25
lz在偷换概念呢。把买房的钱用在吃喝玩乐上，能吃半辈子，不香嘛？

这怎么说呢，也有很多人重视住的房子的好坏和舒适度，也有人非常喜欢好车但不舍得吃
作者: 紫川小楼    时间: 2024-3-28 21:16
好吃的不是拉面 发表于 2024-3-28 20:57
这怎么说呢，也有很多人重视住的房子的好坏和舒适度，也有人非常喜欢好车但不舍得吃

是呀。这不很多人在说这钱干点啥不好，那么多可选择的消费项，何必单吊买葱呢。搞得人间缺少诱惑一样。
当然非要买葱的话也绝不拦着。老板的钱老板做主。
作者: 火星上的水    时间: 2024-3-28 22:30
你对苏州真不了解，苏州的豪宅，容积率都0.2左右，容积率1在苏州真不行
作者: 好吃的不是拉面    时间: 2024-3-28 22:32
紫川小楼 发表于 2024-3-28 21:16
是呀。这不很多人在说这钱干点啥不好，那么多可选择的消费项，何必单吊买葱呢。搞得人间缺少诱惑一样。
...

我就比较馋，等我有钱了我多吃点有营养的好的食材。
作者: 浩溯    时间: 2024-3-28 22:48
看法不一样的，还有小城市大城市都不一样的
作者: 客观看世界    时间: 2024-3-28 23:02
早说过，房子的需求没有终点，刚需要求也是在改变的，一再说房价下降是不客观的，要分地段分小区分户型，而且随着建设技术的提升，好房子会不断出现，就像手机，照样需要换代，哪怕你个人不需要，但不代表大众不需要
作者: ytatbj    时间: 2024-3-29 07:30
不懂不要根据自己的感觉说。碧桂园保交楼之后逐步退出地产。12省不许新增固定投资。2a+的地方政府也已化债为主。
地产面临长期下行，相关各行业都会长期下行。
作者: 28708952    时间: 2024-3-29 08:21
客观看世界 发表于 2024-3-28 23:02
早说过，房子的需求没有终点，刚需要求也是在改变的，一再说房价下降是不客观的，要分地段分小区分户型，而 ...

同意+1
作者: 大四喜丸呢    时间: 2024-3-29 08:33
ytatbj 发表于 2024-3-29 07:30
不懂不要根据自己的感觉说。碧桂园保交楼之后逐步退出地产。12省不许新增固定投资。2a+的地方政府也已化债 ...

跑的太快，扯着裆了
作者: 守身如玉    时间: 2024-3-29 08:47
房子回归消费属性，有钱买大房子自然舒服。人家说的是东拼西凑贷款买大房子的，不值当的。

就跟买车一样了，你有一千万，买个七百万的劳斯莱斯开着，很舒服。

可是你把手头上的比亚迪卖了，凑个五十万，贷款买个劳斯莱斯开着说真舒服的时候，确实跟傻子差不多
作者: ytwtf    时间: 2024-3-29 09:01
支持！人跟人的差别比人跟猫狗的差别还大！
作者: 半面修罗半面佛    时间: 2024-3-29 09:16
ytatbj 发表于 2024-3-29 07:30
不懂不要根据自己的感觉说。碧桂园保交楼之后逐步退出地产。12省不许新增固定投资。2a+的地方政府也已化债 ...

那论坛应该先设置一个发帖考核问卷。针对你发的话题制定考核方案。过关才能证明你略懂一二才能发帖。
作者: 半面修罗半面佛    时间: 2024-3-29 09:19
ytatbj 发表于 2024-3-29 07:30
不懂不要根据自己的感觉说。碧桂园保交楼之后逐步退出地产。12省不许新增固定投资。2a+的地方政府也已化债 ...

不过 你最后说的 似乎非常明确。确定了长期下行的主基调和方向。那你应该先证明你懂才能说吧。
但是据我观察 很“懂”的xx专家们 也是彼此有分歧的。那该怎么办呢？
有点跑题了。回到本帖：
强调了几次 不要在自己消费住房 上 过于关注房子的投资属性。
作者: 悍娇虎    时间: 2024-3-29 09:20
好吃的不是拉面 发表于 2024-3-28 20:57
这怎么说呢，也有很多人重视住的房子的好坏和舒适度，也有人非常喜欢好车但不舍得吃

给你三千万 你是买套北京房子还是留了钱后半生花天酒地
作者: Mango0909    时间: 2024-3-29 14:56
紫川小楼 发表于 2024-3-28 20:25
lz在偷换概念呢。把买房的钱用在吃喝玩乐上，能吃半辈子，不香嘛？

然后一辈子租房住吗？等年纪大了直接去住养老院吗？
作者: Mango0909    时间: 2024-3-29 14:59
客观看世界 发表于 2024-3-28 23:02
早说过，房子的需求没有终点，刚需要求也是在改变的，一再说房价下降是不客观的，要分地段分小区分户型，而 ...

所有人都需要啊，现在房子卖不出去不是没有市场，而是大部分人都在观望。
刚需就不用说了，一个房子住上十来年，该坏的不该坏的都坏的差不多了，相信所有人都想换个新房子住住。
作者: start2988    时间: 2024-3-29 15:00
150还嫌小  这人肯定从不亲自做卫生  或者根本不在乎乱七八糟的环境
作者: 好吃的不是拉面    时间: 2024-3-29 15:04
悍娇虎 发表于 2024-3-29 09:20
给你三千万 你是买套北京房子还是留了钱后半生花天酒地

如果是三千万肯定留着。
作者: 紫川小楼    时间: 2024-3-29 15:17
Mango0909 发表于 2024-3-29 14:56
然后一辈子租房住吗？等年纪大了直接去住养老院吗？

我150平米的房子打底，你为啥非要我换180的？ 我就要在150平里吃喝玩乐夜夜笙歌10年花掉这2-300。不知道你为我将来操什么心
作者: 32559266lxlw    时间: 2024-3-29 15:30
看自己的条件，有能力换个大点的房子合情合理，没条件有住的地方就挺好
作者: 紫川小楼    时间: 2024-3-29 15:30
Mango0909 发表于 2024-3-29 14:56
然后一辈子租房住吗？等年纪大了直接去住养老院吗？

再就是租房住怎么了。住房条件不是只看大小，设施和交通么。在我眼里，如果成本一样，一个住着70平房子的就是不如一个租着130平的活的舒服自在。什么安全感什么自豪感都是扯淡。 至于养老，那更是画大饼了。 将来儿子都都出息了出国发展了，留下的都是精神上的寄托，生活上还管得了我死活
作者: Mango0909    时间: 2024-3-29 16:52
紫川小楼 发表于 2024-3-29 15:17
我150平米的房子打底，你为啥非要我换180的？ 我就要在150平里吃喝玩乐夜夜笙歌10年花掉这2-300。不知道 ...

所以关键还是得有这150平打底，你才能过的如此逍遥自在。
作者: Mango0909    时间: 2024-3-29 16:54
紫川小楼 发表于 2024-3-29 15:30
再就是租房住怎么了。住房条件不是只看大小，设施和交通么。在我眼里，如果成本一样，一个住着70平房子的 ...

年轻的时候这种话都会说的理直气壮。
作者: 命里犯水    时间: 2024-3-29 16:55
酱紫1 发表于 2024-3-28 19:55
说个也许是虚构的故事，一个人两年前创业三百万卖掉了自己的房子，租房住，两年后创业未成功，发现自家的 ...

这是个虚构故事，没人会两三年后赔一百万把房子卖掉。
作者: 命里犯水    时间: 2024-3-29 16:57
酱紫1 发表于 2024-3-28 20:02
我赌跌，你呢？看回复的意思是赌涨？

祝你好运

就烟台的房价看，不会跌，你肯定输，我指的是新房。
作者: ytatbj    时间: 2024-3-29 17:10
碧桂园集团的总工叫刘水金，上周退休，赤峰城投的老总叫孙广通，2a说的就是他们，都是我亲身交流的，我这里没有二手消息。
作者: 半面修罗半面佛    时间: 2024-3-29 17:22
ytatbj 发表于 2024-3-29 17:10
碧桂园集团的总工叫刘水金，上周退休，赤峰城投的老总叫孙广通，2a说的就是他们，都是我亲身交流的，我这里 ...

从你这话我看出你水平了。不回复了。
作者: 五分真情    时间: 2024-3-29 17:22
我家原来的平房280来平，真心说，虽然 我是男的，有时候一个人在家，晚上有点害怕，养了条狗才好点，所以，我不太喜欢很大的房子，当然了，家里人口多点行。
作者: 清春    时间: 2024-3-29 17:55
只要把买房子看做消费，不要还想买个房子住几年卖了还能赚，那就想买就买，毕竟买一辆车一块表也有人能花几十上百万，更何况住房
作者: 好吃的不是拉面    时间: 2024-3-29 17:57
五分真情 发表于 2024-3-29 17:22
我家原来的平房280来平，真心说，虽然 我是男的，有时候一个人在家，晚上有点害怕，养了条狗才好点，所以， ...

这么大拆迁能分六套房子。
作者: 紫川小楼    时间: 2024-3-29 18:24
Mango0909 发表于 2024-3-29 16:52
所以关键还是得有这150平打底，你才能过的如此逍遥自在。

汗你先读读贴子内容呀，这是背景。
作者: 紫川小楼    时间: 2024-3-29 18:33
Mango0909 发表于 2024-3-29 16:52
所以关键还是得有这150平打底，你才能过的如此逍遥自在。

其实关键是有现金..
作者: boy8199    时间: 2024-4-1 08:53
半面修罗半面佛 发表于 2024-3-28 18:52
我就喜欢唱反调。都说房子不值得买 我偏要说值得买。该买一定要买。
都说房子好房子妙 买了房子哈哈笑 我偏 ...

你买了吗?
作者: 螃蟹子    时间: 2024-4-1 10:46
酱紫1 发表于 2024-3-28 19:55
说个也许是虚构的故事，一个人两年前创业三百万卖掉了自己的房子，租房住，两年后创业未成功，发现自家的 ...

那个房子流通性差，但是总应该有个窝吧？
作者: 半面修罗半面佛    时间: 2024-4-1 13:38
boy8199 发表于 2024-4-1 08:53
你买了吗?

无论我怎么回答
都证明不了什么
你这问题很low
作者: gjm813    时间: 2024-4-1 15:04
以后开发的房子会越来越好。想优质看齐。好地段好小区好房子还会涨
作者: 猫猫喜欢鱼    时间: 2024-4-1 15:22
说的对



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